Unsere Verkaufsleistung
1. Analyse der Ist-Situation
- Bauliches Entwicklungspotential (Renovierungs- und Umbaumöglichkeiten/-Notwendigkeiten)
- Mietvertragliche Sperr- und Kündigungsfristen
- Mieterhöhungsmöglichkeiten zur renditestarken Vermarktung
- Steuerliche Sperrfristen in Rücksprache mit Ihrem Steuerberater
- Wertermittlung der Immobilie
- Analyse und Aufbereitung aktueller Marktdaten und Zielgruppenbestimmung
2. Entwicklung der Verkaufsstrategie
- Wir beschaffen und prüfen alle notwendigen Informationen (z.B. Unterlagen von Behörden, dem Bauamt, Verwaltern)
- Wir arbeiten Dokumente auf und erstellen eine elektronische Dokumentensammlung für Sie und die Interessenten
- Wir erstellen hochwertige Objekt- und Umgebungsfotos
- Wir lassen Grundrisse grafisch durch Agenturen aufbereiten
- Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit umfangreichen Hintergrundinformationen, Lageinformationen, Fotos und Grundrissen
- Wir bieten die Immobilie allen Kunden aus unserer Kundendatei an, die über ein passendes Suchprofil verfügen
- Wir bestimmen gemeinsam mit Ihnen geeignete Werbemaßnahmen (Onlinewerbung, Printmedien, Werbeschilder, Mitbearbeitung durch Maklerkollegen, Marketingaktionen)
4. Verkaufs- und Marketingmaßnahmen
- Wir versenden Exposés, Objektunterlagen und alle weiteren Unterlagen zur Vorprüfung an Kaufinteressenten
- Wir führen eine Vielzahl an Besichtigungen durch
- Wir führen Marketingaktionen durch (z.B. Tag der offenen Tür mit Flyerverteilung und Anzeigenschaltung)
- Wir stellen unseren Auftraggebern in regelmäßigen Abständen Reports über die Anzahl der Anfragen, Besichtigungen und bestehende Interessenten zur Verfügung und passen unser Vorgehen an die jeweilige Situation an
- Wir prüfen die Bonität und die Kaufpreisfinanzierung der Kaufinteressenten und unterstützen bei Finanzierungsfragen durch unser Partnernetzwerk
- Wir beauftragen die Kaufvertragserstellung und stimmen diesen mit allen beteiligten Parteien ab
- Wir stimmen den Beurkundungstermin ab und leisten Unterstützung während des Termins
5. Verkaufsabwicklung und Nachbetreuung
- Nach der Beurkundung stehen wir weiterhin für Besichtigungen und zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung
- Wir koordinieren die Wohnungsübergabe zwischen der Verwaltung, dem Käufer und dem Verkäufer
- Danach freuen wir uns auf das nächste gemeinsame Projekt!
Immobilienvermarktung 2.0
Die richtige Unterstützung
Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie vermarkten? Das ist auch gut so. Die Entscheidung, das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu verkaufen, trifft man in der Regel äußerst selten und braucht Zeit. Lassen Sie sich dabei von uns unterstützen. Wir stärken Ihnen den Rücken und begleiten Sie partnerschaftlich.