Wohnen auf zwei Etagen! 1-Zi.-Hochparterre-Wohnung mit zusätzlicher Nutzungsfläche im Souterrain

Immobilie

ZU HAUSE IM AMBIENTE DER 20er JAHRE

Dieses Angebot umfasst eine Wohnung im Hochparterre mit direktem Zugang zu zwei Zimmern und einem Kellerraum im Untergeschoss. Diese Flächen können nur als Nutzfläche angeboten werden, wurden aber bisher von den Mietenden als Wohnraum genutzt.

Die Zwanziger-Jahre in Berlin – das war mehr, als eine Zeit des Charleston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie „Babylon-Berlin“ unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.
Die „goldenen Zwanziger“ waren in der boomenden Metropole Berlin vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung.
Die Fassade des Gebäudes strahlt in einem frischen Okka-Gelb, die markanten Rundbögen der Loggien blinzeln Ihnen freundlich zu. Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Die wichtigsten technische Neuerungen 2020: die Eigentümerin hat die alte Ölheizung durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt und die Rückfassade mit einem Wärmedämmungs-Verbundsystem versehen.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Lage

GRÜNE OASEN, BUNT-BÜRGERLICHES LEBEN UND HAUPTSTADTSHOPPING

Am Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten erstreckt sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz.

Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins.
Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park.
Der Stadtpark Steglitz lockt mit mehreren Teichen, Spielplätzen, einer Minigolfanlage und natürlich zahlreichen Liegewiesen. Im Winter dient ein Hügel als Rodelhang, auf dem die Kinder sichtlich den Schnee genießen.

Der Botanische Garten Steglitz gehört zu den bedeutendsten Anlagen seiner Art in der Welt.
Die rund 22.000 verschiedenen Pflanzenarten im Park und den Gewächshäusern ermöglichen eine kleine Reise rund um den Globus.

In noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert die Flemmingstraße.
Dieser wunderschöne Teil von Steglitz grünt an jeder Ecke – alter Baumbestand in den Straßen, großzügige Hinterhöfe und Gärten mit liebevoll angelegten Beeten.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem alle Infrastrukturen für den familiären Bedarf: ob Paulsen- Gymnasium oder Kindeladen Zwergstatt.

Auf jeden Fall einen Besuch wert ist das Antiquariat „Primobuch“, ein „SOS-Bücherdorf“ zur Entlastung der eigenen Bücherwand und mit der Gelegenheit entspannt neue Buchfreunde zu finden.

Ausstattung

Sonstiges

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.