Unser Versprechen für unsere Kunden
KOMPETENZ

Bei uns finden Sie Fachwissen, wie es nur durch die tägliche Zusammenarbeit mit Investoren, Eigentümern, Architekten, Hausverwaltungen, Mietern und Käufern erlangt wird.

EINSATZBEREITSCHAFT

Von der Verkaufsvorbereitung bis zur Betreuung nach dem Verkauf bieten wir unseren Käufern und Verkäufern Einsatz und Leistungen, die ihresgleichen suchen.

VERBINDLICHKEIT

Als zuverlässiger und konsequenter Partner stehen wir Ihnen beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie zur Seite.

Wir sind ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung und den Verkauf von Wohnimmobilien in zentralen Lagen von Berlin und Hamburg spezialisiert hat.

Verkaufen können viele. Bei uns finden Sie die Beratungskompetenz, die Sie brauchen, um mit einem gutem Gefühl eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen. Es kommt sogar vor, dass wir von einem unmittelbaren Kauf oder Verkauf abraten, um für den Käufer oder Verkäufer zu einem späteren Zeitpunkt ein besseres Ergebnis zu erzielen.

Durch unsere Erfahrung im Bereich der Projektsteuerung und die Bearbeitung von Gesamtvermarktungsaufträgen finden Sie bei uns eine Marktkenntnis, wie sie nur durch die tägliche Zusammenarbeit mit Investoren, Eigentümern, Architekten, Hausverwaltungen, Mietern und Käufern erlangt wird. Diese Erfahrung kommt Ihnen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zugute.

Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch dar, wie viel wir für Sie tun können und wie wertvoll unsere Leistungen für Sie sein können.

Lernen Sie uns kennen
Leistungen im Überblick
Analyse der Ist-Situation
Entwicklung einer Verkaufsstrategie
Verkaufs- und Marketingmaßnahmen
Verkaufsabwicklung und Nachbetreuung
Verkaufsleistungen im Detail

Analyse der Ist-Situation

  • Bauliches Entwicklungspotential (Renovierungs- und Umbaumöglichkeiten/-Notwendigkeiten)
  • Mietvertragliche Sperr- und Kündigungsfristen
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten zur renditestarken Vermarktung
  • Steuerliche Sperrfristen in Rücksprache mit Ihrem Steuerberater
  • Wertermittlung der Immobilie
  • Analyse und Aufbereitung aktueller Marktdaten und Zielgruppenbestimmung

Entwicklung einer Verkaufsstrategie

  • Wir beschaffen und prüfen alle notwendigen Informationen (z.B. Unterlagen von Behörden, dem Bauamt, Verwaltern)
  • Wir arbeiten Dokumente auf und erstellen eine elektronische Dokumentensammlung für Sie und die Interessenten
  • Wir erstellen hochwertige Objekt- und Umgebungsfotos
  • Wir lassen Grundrisse grafisch durch Agenturen aufbereiten
  • Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit umfangreichen Hintergrundinformationen, Lageinformationen, Fotos und Grundrissen
  • Wir bieten die Immobilie allen Kunden aus unserer Kundendatei an, die über ein passendes Suchprofil verfügen
  • Wir bestimmen gemeinsam mit Ihnen geeignete Werbemaßnahmen (Onlinewerbung, Printmedien, Werbeschilder, Mitbearbeitung durch Maklerkollegen, Marketingaktionen)

Verkaufs- und Marketingmaßnahmen

  • Wir versenden Exposés, Objektunterlagen und alle weiteren Unterlagen zur Vorprüfung an Kaufinteressenten
  • Wir führen eine Vielzahl an Besichtigungen durch
  • Wir führen Marketingaktionen durch (z.B. Tag der offenen Tür, mit Flyerverteilung und Anzeigenschaltung)
  • Wir stellen unseren Auftraggebern in regelmäßigen Abständen Reports über die Anzahl der Anfragen, Besichtigungen und bestehende Interessenten zur Verfügung und passen unser Vorgehen an die jeweilige Situation an
  • Wir prüfen die Bonität und die Kaufpreisfinanzierung der Kaufinteressenten und unterstützen bei Finanzierungsfragen durch unser Partnernetzwerk
  • Wir beauftragen die Kaufvertragserstellung und stimmen diesen mit allen beteiligten Parteien ab
  • Wir stimmen den Beurkundungstermin ab und leisten Unterstützung während des Termins

Verkaufsabwicklung und Nachbetreuung

  • Nach der Beurkundung stehen wir weiterhin für Besichtigungen und zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung
  • Wir koordinieren die Wohnungsübergabe zwischen der Verwaltung, dem Käufer und dem Verkäufer
  • Danach freuen wir uns auf das nächste gemeinsame Projekt!
Projektsteuerung & Gesamtvermarktung

Zu unserem Kerngeschäft gehört die Übernahme von Projektsteuerungs- und Gesamtvermarktungsaufträgen. Wir stehen unseren Geschäftspartnern hierbei beratend zur Seite und steuern Bau- und Verkaufsmaßnahmen in Abstimmung mit Investoren, Eigentümern, Architekten, Hausverwaltungen, Mietern und Käufern.

Beim Verkauf von Wohnungen an Mieter, Selbstnutzer und private Kapitalanlager steht „Werde-Eigentümer“ für den professionellen und sensiblen Umgang mit allen Beteiligten. Unser wichtigstes Ziel ist dabei eine nachhaltige und gewissenhafte Vorgehensweise und die Zufriedenheit aller Parteien.

Kontakt

Werde Eigentümer Gmbh
GF: Hannes Heinemann
Dipl. Kfm. Hannes Heinemann
Zeppelinstr.1, 12529 Schönefeld
030 – 548 661 46